一兜糖 > 文章 > 如何挑選一支合適的施工隊伍?
如何挑選一支合適的施工隊伍?
就我這么多年行業觀察,得出一個深刻的結論,一個完美家的落地需要三方面因素。
可謂家裝界的天時地利人和。
1.有一定審美且明確自身需求的業主
2.可遇不可得,理念一致的設計師
3.一支靠譜的施工隊伍
其一:審美這個很難定義吧,畢竟每個人心里都會覺得:我的品味吊到炸。但是明確自身的需求這點很重要,我的業主都會列一份人員需求清單給我再開始設計。
其二:設計師一定要是審美高的同時還有豐富的生活經驗。要不然設計出來的東西很容易不接地氣,給后期業主的生活制造麻煩。審美需要通過自身的學習與美學功底,而生活經驗則需要平時有細微的觀察能力并學以致用,這樣,方能做出美而實用的設計。
其三:劃重點!好的設計是需要好的施工隊伍的!施工隊伍一定要按圖施工,不懂的工藝由項目經理及時和設計師溝通再做,切不可自己現場隨意發揮。
關于如何挑選施工隊伍,之前也有許多熱心的網友和那些年踩過坑的雷友分享的經驗貼。
我粘貼部分我認為寫的不錯的。點擊可以看:文末我再附一個清單對比幫助大家鑒別裝修的坑。
此處深深感覺擁有屬于自己的一個美好小窩來之不易,那滋味就像玩掃雷,誰裝誰知道。
靠譜的施工隊伍最關鍵的要素我認為主要有兩個。
1:負責的項目經理(也稱包工頭)。
項目經理是一支施工隊伍的靈魂,選對項目經理,完美落地就完成了50%。
好的項目經理除了非常熟悉各工種工藝,還需要具備很好的行業責任心。會經常去工地蹲點,一星期至少三次,每次去到現場必須拍照和業主匯報工地施工進度,每個材料采購環節邀請業主驗收。維護現場工地的次序和衛生。把控工人施工工藝和品質,協調好各工種工作,把控施工進度。
施工一般分為三種:清包,半包和全包,現在主流以半包居多。半包就是包含人工及輔料。輔料由項目經理采購,輔料包含水電線膩子磚水泥沙漿等等那些不影響美觀的材料。主材就是瓷磚,木地板,門,柜子,燈具這些看得到,影響設計效果的材料。
下面這個表格是我為業主制作的主材采買表格。大家參考一下,知道哪些是自己采購的,需要什么時候采購。
項目經理采買的材料中尤其要注意的是冷暖水管,電線,膩子和木工用到的細木工板,吊頂用的石膏板。其中冷水管是不能代替熱水管的,如果施工方前期為了省錢用了冷水管代替熱水管,到了后期水管容易壞掉,要挖出來重新修非常的麻煩。大功率的電器應該單獨走粗的電線等。
施工中用到的板材一定要注意!!!現在大家可謂聞甲醛色變,硬裝中的甲醛很大一部分恰恰來源于這里!!!許多裝修中做吊頂,墻面造型需要用到板材打底等的,水分非常大。。。別提環保了,不夸張的說,有次我去工地看到現場有個板材,我輕輕一掰就斷了。。。那里面就是個紙板。。。如果拿這種材料去做頂面造型,指不定哪天人在地上走,禍從天上掉。那很多業主為了環保買的幾千的木地板,幾萬的家具都白費了。這一點我要強烈指出來是因為我接觸到大部分業主都會把環保的標準嚴苛地放到地板,柜子,家具等上面,卻忽視了家里硬裝的材料,有時候不是忽視,是根本不知情!!!
見招拆招:和項目經理溝通前,自己最好先了解一下硬裝的工藝和材料,第一次見面把準備的知識點和項目經理聊,問他工藝如何做,材料用什么的,看他的眼神里面是否有閃躲,看他是否專業地回答各種施工的問題,看他是否開口閉口就是很難做到,需要加錢。之所以這樣,是因為這個行業非常的殺生,如果你表現得像一只什么都不懂得小白兔,很容易被漫天要價和后期忽悠。
我建議如果自己有時間的就買本《室內裝飾裝修》看,內容非常全面。京東上就有買,20元一本,臨陣磨槍,不亮也光。
如果沒有時間的業主,就花錢請監理來幫你負責和施工隊過招吧,現在收費一般在30-50/平方。
2:勤勞老實的施工師傅。
這些都是項目經理下面管著的人,負責各項具體裝修。分工種:如水電師傅——一般負責水電和五金潔具的安裝,泥工師傅——一般負責砌墻,找平和貼磚。木工師傅——一般負責吊頂造型,墻面造型,家里的柜子制作等。油漆師傅——負責墻面膩子和油漆。
各工種的順序是水電泥木油。關于這個我也做了表格示意一下時間進度(以90-150平層為例):
如果你家有涉及到墻體改造的,最開始會有個師傅拿個大錘子來你家把不要的墻都敲掉運走垃圾,這個一般就是按照圖紙來敲,不會有什么問題。其他的各個工種都有坑的地方,需要避。注意,已經確認好施工隊,這期間如果你覺得某個師傅工藝一言難盡達不到你的要求,你可以墻裂要求項目經理換人,項目經理一般是不想換的,這個時候不要妥協。
在選施工隊的時候,我們一般是先和項目經理聊,覺得合適再去他所負責的工地現場去看。
建議大家不要去那種什么都做好的公司,沒啥好看的。要去就去一個水電正在施工的,一個泥工正在施工的。看什么?水電看是走線是否規范,材料是否標準,現場工地是否干凈整潔,
見招拆招:一般業主去到現場師傅門都是默默做事的,如果大家在工地現場看到有什么不合理的,當時就要記得拍照留底,和現場師傅溝通看他是否細致回答,如果師傅無法解答。回頭拿照片詢問項目經理。師傅最常見的問題就是,做事情喜歡偷懶,做表面文章。所以一旦業主現場發現有不合適的,及時拍照與項目經理核對,免得后期扯皮。
另外加就是對大家的忠告:在選擇施工隊的時候一定要求項目經理每個施工節點都要去現場拍照確認給業主(如水電,木工,油漆等),一定要拍照,一定要簽合同。
簽合同之前很多要避的坑,白紙黑字寫清楚,不然。。。就會遇到大坑:后期惡意增項。
這里放一個防坑指南小程序,摘自居住進化的微信公眾號,侵刪。
以下是我部分截屏舉例。裝修的朋友可以掃碼看下,真的很良心了。
總結:
價格決定品質,好的施工隊伍相對來講,師傅負責材料正規,價格會貴一些,但是也不會貴太多,一般也就是多個20%~30%。所以大家不要一昧用價格去衡量一支施工隊伍。在選擇的時候可以多對比,祝大家都能成功避雷奪得小紅旗~~~~
喜歡我的分享,可以留言自己的問題,我能解答的一定會認真回答各位。
希望這個世界少一些套路,多一些真誠。祝大家裝修打怪一路升級!
以上都是我個人的一點小經驗~
我是一個從做工裝酒店設計誤入歧途的家裝設計師。
因為喜歡伸張正義,決心啃下家裝這塊硬骨頭。
與施工隊斗智斗勇是我每天的動力,創造感性而有溫度的家是我的理念。
在這種升級打怪的過程中,有過很多狗血的事情,但是最終卻收獲更多。
比如看著我的業主們開心入住,并且放心地生下寶寶~
愿每個人都能擁有理想生活。
用戶評論(10)
評論